Fabjergvej 51, Nørlem

Villa · 154 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.479 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 154 m².1.481.788 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.140.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,30 pct. siden jul. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1979 · Alm. Salg: 200.000 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1979jul.Ejerskifte200.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	634 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	755 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	4,7 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	472 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	677 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	883 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	1,0 km	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	962 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	956 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Frejasvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	960 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu