Brorsonsvej 14, 9600 Aars — Villa · 203 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².2.537.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 11.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.461.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 6 9600 Aars	160 m²	105 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	53 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	807 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	436 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	675 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	266 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	367 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	612 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	165 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	854 m	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu