Baunevej 9, 6960 Hvide Sande — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.856 kr/m².1.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 8.428 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.849 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 1.342.703 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 8 6960 Hvide Sande	150 m²	36 m	27-08-2024	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Fjordbakken 6 6960 Hvide Sande	124 m²	81 m	20-04-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Vestergade 9 6960 Hvide Sande	120 m²	394 m	17-04-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Hedevej 10 6960 Hvide Sande	119 m²	356 m	11-03-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Stormgade 19 6960 Hvide Sande	123 m²	383 m	17-12-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Østergade 28 6960 Hvide Sande	128 m²	80 m	16-07-2026	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Østergade 8 6960 Hvide Sande	127 m²	173 m	25-12-2025	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Bakkevej 3 6960 Hvide Sande	128 m²	158 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Strandgårdsvej 9 6960 Hvide Sande	113 m²	317 m	05-05-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Søndergade 16 6960 Hvide Sande	128 m²	308 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu