Kuffen 46, 6710 Esbjerg V — Villa · 218 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.098 m², 8 værelser, opført i 2002, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.436 kr/m².3.560.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKuffen gns: 20.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering4.069.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuffen 54 6710 Esbjerg V	182 m²	103 m	19-03-2024	3.425.000 kr.	18.819 kr./m²
Kuffen 27 6710 Esbjerg V	146 m²	33 m	15-11-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Kuffen 12 6710 Esbjerg V	139 m²	199 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Fyrmestervænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	339 m	03-07-2026	4.075.000 kr.	19.222 kr./m²
Bådsmandsvænget 46, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	817 m	26-03-2025	2.573.000 kr.	11.857 kr./m²
Skippervænget 64, Hjerting 6710 Esbjerg V	224 m²	696 m	26-05-2024	3.207.000 kr.	14.317 kr./m²
Lodsvænget 47, Hjerting 6710 Esbjerg V	202 m²	390 m	06-06-2024	2.675.000 kr.	13.243 kr./m²
Tjalken 38 6710 Esbjerg V	196 m²	274 m	26-03-2025	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	1,2 km	03-01-2027	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	1,2 km	21-09-2026	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu