Lyngbygårdsvej 41, 1. tv

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.083 kr/m².3.272.600 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygårdsvej gns: 43.472 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-14,30 pct.
3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering3.169.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.379.044 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2021mar.Ejerandel overdraget
• 2020nov.Ejerandel overdraget
• 2016feb.Ejerskifte
• 1996jul.Ejerskifte
• 1955Ombygning
• 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCLyngbygårdsvej 45, 2. th.2800 Kongens Lyngby · 0,0 km væk61 m² 2 vær. 19463.850.000 kr.63.115 kr/m² · 50 dage på markedet
• Til salgCLyngbygårdsvej 73, st. th.2800 Kongens Lyngby · 0,1 km væk53 m² 2 vær. 19462.998.000 kr.56.566 kr/m² · 78 dage på markedet
• Til salgCCarlshøjvej 5, st. tv.2800 Kongens Lyngby · 0,3 km væk79 m² 3 vær. 19314.550.000 kr.57.595 kr/m² · 94 dage på markedet
• Til salgBToftebæksvej 45C2800 Kongens Lyngby · 0,3 km væk143 m² 5 vær. 20079.195.000 kr.64.301 kr/m² · 166 dage på markedet
• Til salgCAsylgade 17, st.2800 Kongens Lyngby · 0,4 km væk91 m² 3 vær. 19235.695.000 kr.62.582 kr/m² · 746 dage på markedet
• Til salgENørgaardsvej 18D, 2. th2800 Kongens Lyngby · 0,5 km væk56 m² 2 vær. 19383.495.000 kr.62.411 kr/m² · 7 dage på markedet
• Til salgCNørgaardsvej 14, st. tv.2800 Kongens Lyngby · 0,6 km væk65 m² 2 vær. 19903.995.000 kr.61.462 kr/m² · 47 dage på markedet
• Til salgNørgaardsvej 22H, 2. tv.2800 Kongens Lyngby · 0,6 km væk71 m² 3 vær. 19384.995.000 kr.70.352 kr/m² · 50 dage på markedet
• Til salgA2010Havegærdet 72800 Kongens Lyngby · 0,6 km væk108 m² 4 vær. 20058.995.000 kr.83.287 kr/m² · 52 dage på markedet
• Til salgCGyldendalsvej 172800 Kongens Lyngby · 0,7 km væk166 m² 4 vær. 192514.495.000 kr.87.319 kr/m² · 166 dage på markedet
• Til salgELyngby Hovedgade 57B, 2. th.2800 Kongens Lyngby · 0,7 km væk127 m² 5 vær. 19587.995.000 kr.62.953 kr/m² · 208 dage på markedet
• Til salgFuglevadsvej 5A2800 Kongens Lyngby · 0,8 km væk172 m² 5 vær. 201515.750.000 kr.91.570 kr/m² · 187 dage på markedet