Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 20

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
849 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².2.359.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.121.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,00 pct. siden dec. 2020
192k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.360.000 kr.I dag · vores estimat2.121.581 kr.Markedet · 1992507.450 kr.Markedet · 1993695.980 kr.Markedet · 1994667.420 kr.Markedet · 1995542.470 kr.Markedet · 1996795.770 kr.Markedet · 1997946.220 kr.Markedet · 19981.021.020 kr.Markedet · 1999718.250 kr.Markedet · 20001.150.560 kr.Markedet · 2001925.650 kr.Markedet · 2002983.110 kr.Markedet · 2003999.090 kr.Markedet · 20041.202.750 kr.Markedet · 2005791.180 kr.Markedet · 20061.184.390 kr.Markedet · 2007850.000 kr.Markedet · 20081.905.190 kr.Markedet · 20091.232.160 kr.Markedet · 20101.112.480 kr.Markedet · 20111.061.650 kr.Markedet · 20121.270.410 kr.Markedet · 20131.556.520 kr.Markedet · 20141.516.910 kr.Markedet · 20151.747.600 kr.Markedet · 20161.666.510 kr.Markedet · 20171.897.880 kr.Markedet · 20182.074.850 kr.Markedet · 20191.494.980 kr.Markedet · 20201.528.470 kr.Markedet · 20212.223.260 kr.Markedet · 20222.023.680 kr.Markedet · 20232.142.850 kr.Markedet · 20241.966.390 kr.Markedet · 20251.984.410 kr.Markedet · 20261.951.770 kr.Markedet · 20273.499.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.121.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²113 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²70 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²35 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²218 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²283 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²348 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²318 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²497 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²148 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²419 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden