Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Jernaldergården 21, Himmelev

Villa · 202 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 202 m².9.153.630 kr.
  2. 2Vores vurdering9.789.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden nov. 2025
1,1M3,3M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20258.375.000 kr.I dag · vores estimat9.789.068 kr.Markedet · 19921.128.372 kr.Markedet · 19931.107.566 kr.Markedet · 19941.238.866 kr.Markedet · 19951.513.586 kr.Markedet · 19961.366.732 kr.Markedet · 19971.782.852 kr.Markedet · 19981.933.544 kr.Markedet · 19992.297.750 kr.Markedet · 20002.381.378 kr.Markedet · 20012.421.172 kr.Markedet · 20022.637.514 kr.Markedet · 20032.854.866 kr.Markedet · 20042.901.528 kr.Markedet · 20052.996.872 kr.Markedet · 20064.158.776 kr.Markedet · 20074.963.342 kr.Markedet · 20084.154.534 kr.Markedet · 20093.568.330 kr.Markedet · 20103.416.426 kr.Markedet · 20113.224.526 kr.Markedet · 20122.986.166 kr.Markedet · 20133.688.116 kr.Markedet · 20143.667.512 kr.Markedet · 20153.748.918 kr.Markedet · 20164.528.032 kr.Markedet · 20174.346.838 kr.Markedet · 20184.530.456 kr.Markedet · 20194.725.184 kr.Markedet · 20205.345.728 kr.Markedet · 20215.991.522 kr.Markedet · 20226.791.240 kr.Markedet · 20236.034.144 kr.Markedet · 20246.264.020 kr.Markedet · 20257.055.254 kr.Markedet · 20267.879.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2025 · Alm. Salg
8.375.000 kr.
I dag · vores estimat
9.789.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernaldergården 17, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²42 m08-10-20258.245.000 kr.39.639 kr./m²
Jernaldergården 20, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²37 m12-06-20268.250.000 kr.49.401 kr./m²
Jernaldergården 16, Himmelev
4000 Roskilde		156 m²49 m08-06-20267.145.000 kr.45.801 kr./m²
Jernaldergården 23, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²18 m22-02-20266.600.000 kr.42.857 kr./m²
Jernaldergården 13, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²85 m04-02-20256.125.000 kr.39.773 kr./m²
Jernaldergården 6, Himmelev
4000 Roskilde		149 m²101 m18-08-20266.600.000 kr.44.295 kr./m²
Jernaldermarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²194 m28-05-20247.105.000 kr.35.525 kr./m²
Ageren 2
4000 Roskilde		200 m²373 m21-06-20268.365.000 kr.41.825 kr./m²
Jernaldermarken 31, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²191 m17-02-20246.200.000 kr.33.155 kr./m²
Bækken 1, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²535 m25-03-20259.850.000 kr.46.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden