Mads'S Plantage 10, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.517 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 50 m².647.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering594.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 464.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet464.000 kr.
1976Bygget
1971apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	138 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	483 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov 9560 Hadsund	78 m²	126 m	29-11-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	448 m	03-11-2025	1.326.000 kr.	15.068 kr./m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	160 m	07-07-2025	1.174.000 kr.	12.358 kr./m²
Mads'S Plantage 35, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	550 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	13.663 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	520 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	377 m	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²
Egelunden 29, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	816 m	19-02-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	652 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu