Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Bakkegårdsvej 3, Vivild

Landejendom · 238 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 13.000 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
13000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².2.979.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.189.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden jan. 2021
890k7,0M13,2M19,3M25,4M1992199920032007201120152019202328. jan. 20213.265.000 kr.I dag · vores estimat4.189.233 kr.Markedet · 19921.446.088 kr.Markedet · 19931.423.478 kr.Markedet · 19946.071.380 kr.Markedet · 19964.627.672 kr.Markedet · 19994.313.750 kr.Markedet · 20001.399.916 kr.Markedet · 20011.143.114 kr.Markedet · 20024.137.868 kr.Markedet · 20033.879.400 kr.Markedet · 20042.109.632 kr.Markedet · 20054.412.282 kr.Markedet · 20063.910.102 kr.Markedet · 20074.060.280 kr.Markedet · 20082.613.002 kr.Markedet · 20093.305.582 kr.Markedet · 20103.067.820 kr.Markedet · 20118.727.222 kr.Markedet · 20121.691.466 kr.Markedet · 20133.038.308 kr.Markedet · 20146.354.362 kr.Markedet · 20153.534.776 kr.Markedet · 20162.554.216 kr.Markedet · 20178.449.952 kr.Markedet · 20186.225.128 kr.Markedet · 20192.579.682 kr.Markedet · 20202.459.016 kr.Markedet · 20216.621.398 kr.Markedet · 20224.182.850 kr.Markedet · 20232.053.226 kr.Markedet · 202425.431.966 kr.Markedet · 20254.004.826 kr.Markedet · 20263.697.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg
3.265.000 kr.
I dag · vores estimat
4.189.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²1,3 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²956 m28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²926 m06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²1,8 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²2,9 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²786 m13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,9 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,9 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²3,1 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²3,1 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden