Gl Skolevej 9, Hammelev

Villa · 159 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.503 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.346 kr/m².1.784.400 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.775.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+357,14 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 790.500 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 607.125 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte607.125 kr.
2020okt.Solgt, familiehandel790.500 kr.
1992sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	1,8 km	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	200 m	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	2,2 km	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	1,8 km	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	2,4 km	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	2,2 km	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	2,2 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	2,2 km	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	2,7 km	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	2,3 km	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu