Søndermarken 86

Villa · 170 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.339 kr/m².4.048.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 24.457 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²+33,90 pct.
3Vores vurdering4.487.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	123 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	117 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	202 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	56 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	523 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	283 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	186 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	79 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	292 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	253 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu