Nyhavn 23, 4.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1700. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1700
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 469 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.339 kr/m².11.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.180.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.180.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, tinglyst skøde8.400.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 31G, 3. th 1051 København K	152 m²	86 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	70.724 kr./m²
Nyhavn 12, 4. 1051 København K	183 m²	73 m	24-11-2024	13.500.000 kr.	73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 3. 1051 København K	183 m²	96 m	27-04-2025	10.750.000 kr.	58.743 kr./m²
Nyhavn 31H, 3. 1051 København K	148 m²	76 m	16-12-2025	10.495.000 kr.	70.912 kr./m²
Nyhavn 45, 2. 1051 København K	187 m²	96 m	23-04-2024	11.600.000 kr.	62.032 kr./m²
Nyhavn 12, 3. 1051 København K	193 m²	73 m	04-08-2026	14.750.000 kr.	76.425 kr./m²
Nyhavn 57B, 1. 1051 København K	124 m²	172 m	03-03-2024	16.500.000 kr.	133.065 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th. 1051 København K	120 m²	99 m	29-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	63 m	25-08-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	63 m	13-01-2026	5.820.000 kr.	51.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu