Havbakken 8, Naur

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.351 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NaurMedian pris/m² for villa i Naur (7500, sidste 24 mdr.): 10.785 kr/m² × 158 m².1.704.030 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.762.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,02 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 10, Naur 7500 Holstebro	136 m²	56 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Krunderupparken 20, Naur 7500 Holstebro	156 m²	278 m	02-07-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Krunderupparken 68, Naur 7500 Holstebro	156 m²	386 m	12-05-2026	1.735.000 kr.	11.122 kr./m²
Krunderupparken 202, Naur 7500 Holstebro	146 m²	244 m	01-02-2024	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Skovholt 9, Navr 7500 Holstebro	171 m²	458 m	12-06-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Krunderupparken 172, Naur 7500 Holstebro	173 m²	564 m	27-04-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Krunderupparken 19, Naur 7500 Holstebro	133 m²	269 m	19-12-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Furesøvej 14 7500 Holstebro	160 m²	1,5 km	06-03-2024	3.285.000 kr.	20.531 kr./m²
Krunderupparken 166, Naur 7500 Holstebro	186 m²	498 m	03-09-2026	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Krunderupparken 54, Naur 7500 Holstebro	118 m²	475 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu