Abildhøjparken 61

Villa · 154 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.532 kr/m².2.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 12.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering2.469.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	22 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	152 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	626 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	590 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	686 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	392 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	621 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	420 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	841 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	723 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu