Grønlandsparken 120A, 6715 Esbjerg N — Rækkehus · 92 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.817 kr/m².1.233.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsparken gns: 13.679 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 14.730 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsparken 120C 6715 Esbjerg N	92 m²	12 m	29-01-2025	1.075.000 kr.	11.685 kr./m²
Grønlandsparken 122A 6715 Esbjerg N	92 m²	26 m	26-03-2024	1.137.500 kr.	12.364 kr./m²
Grønlandsparken 126C 6715 Esbjerg N	92 m²	118 m	30-04-2024	1.115.000 kr.	12.120 kr./m²
Grønlandsparken 126D 6715 Esbjerg N	92 m²	124 m	06-08-2024	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Grønlandsparken 32A 6715 Esbjerg N	86 m²	703 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Grønlandsparken 28B 6715 Esbjerg N	86 m²	728 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	11.919 kr./m²
Grønlandsparken 116C 6715 Esbjerg N	106 m²	51 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Grønlandsparken 106A 6715 Esbjerg N	106 m²	102 m	09-06-2025	1.655.000 kr.	15.613 kr./m²
Grønlandsparken 102A 6715 Esbjerg N	106 m²	129 m	26-12-2023	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Grønlandsparken 100B 6715 Esbjerg N	106 m²	139 m	27-05-2025	1.025.000 kr.	9.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu