Silkeborgvej 293, 8700 Horsens — Villa · 64 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 25.157 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 25157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.096 kr/m².1.613.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.535 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.278.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,73 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 191.760 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte191.760 kr.
2004nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 271 8700 Horsens	60 m²	1,0 km	03-09-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 267B 8700 Horsens	88 m²	1,0 km	11-02-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	1,5 km	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	1,9 km	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	1,8 km	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	1,6 km	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Langgade 12A, Lund 8700 Horsens	79 m²	2,1 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Skovtunet 25 8700 Horsens	79 m²	2,7 km	16-05-2024	2.030.000 kr.	25.696 kr./m²
Skovtunet 13 8700 Horsens	79 m²	2,7 km	15-04-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Skovtunet 19 8700 Horsens	82 m²	2,6 km	25-03-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu