Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Ørre Byvej 4, Sinding

Landejendom · 269 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 57.403 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
57403 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.724 kr/m².6.782.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.205.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,12 pct. siden nov. 2020
283k4,2M8,2M12,1M16,0M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20202.648.000 kr.28. feb. 20263.445.000 kr.I dag · vores estimat6.205.254 kr.Markedet · 19921.391.268 kr.Markedet · 19934.132.916 kr.Markedet · 19941.717.834 kr.Markedet · 19951.008.750 kr.Markedet · 19961.571.498 kr.Markedet · 1997639.413 kr.Markedet · 19983.095.921 kr.Markedet · 19992.821.810 kr.Markedet · 20007.195.212 kr.Markedet · 20011.502.365 kr.Markedet · 20021.509.090 kr.Markedet · 20034.314.222 kr.Markedet · 20043.304.396 kr.Markedet · 20051.007.136 kr.Markedet · 20061.526.306 kr.Markedet · 20073.026.788 kr.Markedet · 20081.954.554 kr.Markedet · 20093.497.000 kr.Markedet · 20102.253.413 kr.Markedet · 20114.581.339 kr.Markedet · 20126.634.616 kr.Markedet · 20131.687.975 kr.Markedet · 20142.474.800 kr.Markedet · 20154.160.085 kr.Markedet · 20162.856.242 kr.Markedet · 20172.369.083 kr.Markedet · 20185.272.669 kr.Markedet · 20193.875.483 kr.Markedet · 20203.890.547 kr.Markedet · 20213.820.876 kr.Markedet · 20228.755.950 kr.Markedet · 20234.821.018 kr.Markedet · 20244.460.558 kr.Markedet · 20255.445.905 kr.Markedet · 20266.774.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg
2.648.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
6.205.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.648.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avlumvej 19, Ørre
7400 Herning		249 m²2,4 km07-12-20254.999.000 kr.20.076 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²1,9 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Sofiedalvej 16
7400 Herning		218 m²2,1 km21-07-20262.650.000 kr.12.156 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²4,0 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²3,5 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding
7400 Herning		139 m²1,6 km21-12-20231.635.000 kr.11.763 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre
7400 Herning		155 m²3,2 km06-12-202311.100.000 kr.71.613 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²3,9 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²6,2 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²8,3 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden