Farverløkke 27, 6310 Broager — Villa · 98 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.110 kr/m².1.297.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarverløkke gns: 10.978 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering978.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	55 m	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	123 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	20 m	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	39 m	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	125 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	46 m	09-10-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	300 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	519 m	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	682 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	1,0 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu