Hedegård Bechsvej 21, Tåbel

Fritidshus · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.579 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.550 kr/m².1.387.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.166.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegård Bechsvej 13, Tåbel 7770 Vestervig	56 m²	116 m	30-10-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	113 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Hedevej 14, Agger 7770 Vestervig	100 m²	199 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Rørsangervej 6, Agger 7770 Vestervig	102 m²	384 m	26-11-2025	1.070.000 kr.	10.490 kr./m²
Sivsangervej 2, Agger 7770 Vestervig	102 m²	493 m	26-05-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Fuglsøvej 1, Agger 7770 Vestervig	97 m²	474 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Fuglsøvej 15, Agger 7770 Vestervig	110 m²	772 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Enebærvej 16, Agger 7770 Vestervig	116 m²	408 m	10-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Sivsangervej 13, Agger 7770 Vestervig	92 m²	587 m	29-04-2026	1.127.000 kr.	12.250 kr./m²
Sivsangervej 10, Agger 7770 Vestervig	90 m²	517 m	31-07-2025	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu