Helenevangen 25

Fritidshus · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.076 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2076 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.181 kr/m².6.909.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.436.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.436.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	73 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	219 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	304 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	465 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	410 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,1 km	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	768 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	672 m	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,3 km	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	881 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu