Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Horneby Fælledvej 8

Fritidshus · 215 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 215 m², grund på 2.351 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.306 kr/m².11.119.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.293.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden aug. 2020
714k3,7M6,7M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20205.300.000 kr.I dag · vores estimat7.293.428 kr.Markedet · 1992713.585 kr.Markedet · 19931.253.020 kr.Markedet · 19941.054.575 kr.Markedet · 19951.151.755 kr.Markedet · 19961.775.900 kr.Markedet · 19971.645.180 kr.Markedet · 19981.520.480 kr.Markedet · 19992.090.230 kr.Markedet · 20002.160.750 kr.Markedet · 20012.785.970 kr.Markedet · 20022.626.225 kr.Markedet · 20033.372.705 kr.Markedet · 20044.527.040 kr.Markedet · 20054.247.325 kr.Markedet · 20066.882.580 kr.Markedet · 20075.876.595 kr.Markedet · 20087.302.475 kr.Markedet · 20094.436.525 kr.Markedet · 20106.311.755 kr.Markedet · 20114.391.590 kr.Markedet · 20124.895.980 kr.Markedet · 20133.394.420 kr.Markedet · 20144.324.080 kr.Markedet · 20155.798.550 kr.Markedet · 20164.077.690 kr.Markedet · 20175.520.340 kr.Markedet · 20186.479.240 kr.Markedet · 20196.107.075 kr.Markedet · 20206.772.285 kr.Markedet · 202110.027.385 kr.Markedet · 20228.716.315 kr.Markedet · 20239.822.275 kr.Markedet · 202410.660.775 kr.Markedet · 20259.958.585 kr.Markedet · 202610.750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.293.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maarevej 5
3100 Hornbæk		178 m²441 m27-02-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²1,8 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,8 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551
3100 Hornbæk		175 m²528 m30-01-20248.550.000 kr.48.857 kr./m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²2,5 km02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²2,0 km20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,8 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,8 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²1,3 km06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²2,3 km28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden