Skovmøllevej 15, Skovmøllen

Villa · 285 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 25.251 m², 9 værelser, opført i 1857, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 25251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.968.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.110.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,81 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2021 · Alm. Salg: 363.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt på tvangsauktion363.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tevringevej 6 5474 Veflinge	260 m²	3,4 km	22-05-2025	3.825.000 kr.	14.712 kr./m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	5,2 km	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Elvedgårdsvej 20 5474 Veflinge	250 m²	4,6 km	19-04-2026	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	5,6 km	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	4,5 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	6,0 km	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	5,3 km	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	4,8 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	5,4 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	6,3 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu