Saltvig Hovvej 40

Villa · 105 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.736 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.307 kr/m².653.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.921.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3743,42 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2021 · Alm. Salg: 91.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte50.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte91.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	3,3 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	3,2 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	2,2 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	3,5 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	3,3 km	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	3,4 km	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	3,3 km	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	3,5 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	2,9 km	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	3,2 km	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu