Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Haugevej 21, Hammerum

Landejendom · 265 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 38.503 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
38503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².7.374.122 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.837.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,57 pct. siden aug. 2020
279k4,2M8,0M11,9M15,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.000.000 kr.20. okt. 20203.000.000 kr.I dag · vores estimat8.837.224 kr.Markedet · 19921.370.580 kr.Markedet · 19934.071.460 kr.Markedet · 19941.692.290 kr.Markedet · 1995993.750 kr.Markedet · 19961.548.130 kr.Markedet · 1997629.905 kr.Markedet · 19983.049.885 kr.Markedet · 19992.779.850 kr.Markedet · 20007.088.220 kr.Markedet · 20011.480.025 kr.Markedet · 20021.486.650 kr.Markedet · 20034.250.070 kr.Markedet · 20043.255.260 kr.Markedet · 2005992.160 kr.Markedet · 20061.503.610 kr.Markedet · 20072.981.780 kr.Markedet · 20081.925.490 kr.Markedet · 20093.445.000 kr.Markedet · 20102.219.905 kr.Markedet · 20114.513.215 kr.Markedet · 20126.535.960 kr.Markedet · 20131.662.875 kr.Markedet · 20142.438.000 kr.Markedet · 20154.098.225 kr.Markedet · 20162.813.770 kr.Markedet · 20172.333.855 kr.Markedet · 20185.194.265 kr.Markedet · 20193.817.855 kr.Markedet · 20203.832.695 kr.Markedet · 20213.764.060 kr.Markedet · 20228.625.750 kr.Markedet · 20234.749.330 kr.Markedet · 20244.394.230 kr.Markedet · 20255.364.925 kr.Markedet · 20266.673.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
20. okt. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.837.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²1,8 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		328 m²2,9 km04-09-20243.525.000 kr.10.747 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²1,1 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Fastrupvej 13, Hammerum
7400 Herning		145 m²565 m23-06-202612.060.000 kr.83.172 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²2,0 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²1,5 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²2,8 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær
7400 Herning		263 m²5,4 km14-02-20244.441.229 kr.16.887 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²3,1 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²5,6 km19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden