Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Asgers Lyng 15, st., Overby Lyng

Fritidshus · 115 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.453 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
329.500 kr.
Offentlig grundværdi
329.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.283 kr/m².2.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsgers gns: 29.294 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.087.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+282,91 pct. siden sep. 2020
240k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2020995.000 kr.31. dec. 2022497.500 kr.30. apr. 2026806.250 kr.I dag · vores estimat3.087.229 kr.Markedet · 1992422.050 kr.Markedet · 1993244.030 kr.Markedet · 1994562.005 kr.Markedet · 1995403.765 kr.Markedet · 1996613.295 kr.Markedet · 1997406.985 kr.Markedet · 1998543.720 kr.Markedet · 1999382.375 kr.Markedet · 2000460.000 kr.Markedet · 2001447.580 kr.Markedet · 2002519.110 kr.Markedet · 2003876.875 kr.Markedet · 20041.146.665 kr.Markedet · 2005949.555 kr.Markedet · 20061.674.745 kr.Markedet · 20071.940.625 kr.Markedet · 20082.017.905 kr.Markedet · 20092.086.100 kr.Markedet · 2010928.855 kr.Markedet · 20111.701.655 kr.Markedet · 20121.647.835 kr.Markedet · 20131.747.540 kr.Markedet · 20141.047.765 kr.Markedet · 20151.223.945 kr.Markedet · 20161.313.530 kr.Markedet · 20171.569.175 kr.Markedet · 20181.308.930 kr.Markedet · 20191.395.065 kr.Markedet · 20202.085.065 kr.Markedet · 20212.234.220 kr.Markedet · 20223.155.485 kr.Markedet · 20232.205.585 kr.Markedet · 20243.041.980 kr.Markedet · 20253.031.860 kr.Markedet · 20263.503.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
497.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
806.250 kr.
I dag · vores estimat
3.087.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte806.250 kr.
  • 2024Bygget
  • 2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024497.500 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024995.000 kr.
  • 2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asgers Lyng 19A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		122 m²85 m10-12-20253.400.000 kr.27.869 kr./m²
Asgers Lyng 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		132 m²234 m22-07-20262.895.000 kr.21.932 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		85 m²130 m12-08-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²113 m14-08-20241.525.000 kr.21.786 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		117 m²263 m18-02-20252.055.000 kr.17.564 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		118 m²711 m23-02-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Ravvænget 12, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		102 m²220 m27-03-20252.925.000 kr.28.676 kr./m²
Harebakken 13, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		108 m²688 m04-05-20252.300.000 kr.21.296 kr./m²
Vestre Skovlyvej 69, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		113 m²1,1 km15-12-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²
Løvevej 37, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		112 m²1,2 km13-09-20251.645.000 kr.14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden