Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 68B

Villa · 179 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
790 m²
Indbygget carport
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.311 kr/m².6.812.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.105.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden dec. 2010
772k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20101.816.000 kr.31. jul. 20142.075.000 kr.31. okt. 20207.600.000 kr.I dag · vores estimat8.105.544 kr.Markedet · 1992856.694 kr.Markedet · 1993772.027 kr.Markedet · 1994922.387 kr.Markedet · 1995875.847 kr.Markedet · 19961.118.750 kr.Markedet · 19971.434.327 kr.Markedet · 19981.566.250 kr.Markedet · 19991.918.164 kr.Markedet · 20001.708.734 kr.Markedet · 20011.598.291 kr.Markedet · 20021.742.744 kr.Markedet · 20032.030.934 kr.Markedet · 20042.257.011 kr.Markedet · 20052.205.459 kr.Markedet · 20063.612.399 kr.Markedet · 20073.377.014 kr.Markedet · 20082.784.524 kr.Markedet · 20092.219.242 kr.Markedet · 20103.148.968 kr.Markedet · 20113.077.905 kr.Markedet · 20122.784.524 kr.Markedet · 20133.100.817 kr.Markedet · 20143.213.408 kr.Markedet · 20153.230.055 kr.Markedet · 20163.663.772 kr.Markedet · 20173.492.648 kr.Markedet · 20183.812.700 kr.Markedet · 20194.832.463 kr.Markedet · 20204.834.969 kr.Markedet · 20215.608.607 kr.Markedet · 20225.988.982 kr.Markedet · 20236.141.132 kr.Markedet · 20245.625.791 kr.Markedet · 20255.404.368 kr.Markedet · 20266.914.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg
1.816.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.105.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.075.000 kr.
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.816.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²476 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²209 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²462 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²556 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²333 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²115 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²300 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²300 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Stenosgade 6
5230 Odense M		174 m²270 m11-03-20258.050.000 kr.46.264 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²392 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden