Narhvalvej 9, Lyngby

Fritidshus · 91 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.478 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 91 m².1.620.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.472.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	32 m	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	30 m	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Narhvalvej 8 9480 Løkken	137 m²	60 m	10-09-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Narhvalvej 5, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	62 m	07-07-2024	1.935.000 kr.	13.821 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	132 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	294 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	317 m	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Hvalrosvej 8 9480 Løkken	88 m²	265 m	26-06-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	451 m	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	348 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu