Vistorpvej 9, Vistorp, 7540 Haderup — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.572 kr/m².865.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.098.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,74 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	1,8 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	166 m	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	4,3 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	4,4 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	4,3 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	3,0 km	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	4,4 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	4,2 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	4,3 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	4,4 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu