Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Keldernæs Skovvej 30

Villa · 144 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.444 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.397 kr/m².705.900 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.856.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.844.886 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,95 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	1,5 km	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	2,1 km	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	2,3 km	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	1,8 km	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	2,5 km	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	2,4 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	3,0 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	1,5 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	2,4 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	2,3 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu