Brovej 10

Villa · 123 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.464 kr/m².1.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovej gns: 13.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.006.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 4 8800 Viborg	122 m²	56 m	30-04-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Brovej 7 8800 Viborg	110 m²	46 m	31-07-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Gothersgade 11 8800 Viborg	126 m²	615 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	569 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 6B 8800 Viborg	123 m²	867 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Slesvigsgade 37 8800 Viborg	120 m²	678 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Norgesvej 14 8800 Viborg	123 m²	891 m	17-05-2025	2.210.000 kr.	17.967 kr./m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	701 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	854 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	765 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu