Prisvurdering · 6000 Kolding

Tværskift 1

Villa · 156 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.172 kr/m².3.225.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.312.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.404.731 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,70 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2007Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	379 m	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Elmevangen 14, Eltang 6000 Kolding	151 m²	685 m	30-12-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Nr. Stenderupvej 2 6000 Kolding	160 m²	1,2 km	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang 6000 Kolding	172 m²	619 m	19-02-2025	3.465.000 kr.	20.145 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang 6000 Kolding	182 m²	595 m	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Marielystvej 17, Nr Bjert 6000 Kolding	156 m²	2,0 km	06-07-2026	4.240.000 kr.	27.179 kr./m²
Rugmarken 44, Nr Bjert 6000 Kolding	165 m²	1,5 km	19-05-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Anholtvænget 23, Drejens 6000 Kolding	155 m²	2,0 km	04-02-2026	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Marielystvej 58, Nr Bjert 6000 Kolding	151 m²	1,8 km	16-04-2024	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Marielystvej 30, Nr Bjert 6000 Kolding	160 m²	2,1 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu