Prisvurdering · 4262 Sandved

Parkvej 11

Villa · 129 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 109.700 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.448 kr/m².1.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 8.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering1.983.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.492.942 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,54 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	313 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	385 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	227 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	381 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,5 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	375 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	2,1 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	381 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	2,3 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	2,5 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu