Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Kærvej 61

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².1.823.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.165 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.910.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden nov. 2025
174k2,4M4,6M6,7M8,9M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.910.082 kr.Markedet · 1992619.367 kr.Markedet · 1993593.768 kr.Markedet · 1994874.391 kr.Markedet · 1995915.446 kr.Markedet · 1996256.795 kr.Markedet · 1997503.608 kr.Markedet · 1998344.540 kr.Markedet · 1999923.496 kr.Markedet · 2000542.731 kr.Markedet · 20011.008.182 kr.Markedet · 2002973.567 kr.Markedet · 20031.365.763 kr.Markedet · 20041.079.183 kr.Markedet · 20051.025.248 kr.Markedet · 20061.190.595 kr.Markedet · 20071.264.333 kr.Markedet · 2008676.844 kr.Markedet · 20092.393.104 kr.Markedet · 20101.319.234 kr.Markedet · 20111.166.123 kr.Markedet · 20121.715.294 kr.Markedet · 2013856.842 kr.Markedet · 20141.709.498 kr.Markedet · 20151.701.126 kr.Markedet · 20161.384.600 kr.Markedet · 20171.040.382 kr.Markedet · 20181.309.413 kr.Markedet · 20191.584.723 kr.Markedet · 20201.393.616 kr.Markedet · 20211.995.434 kr.Markedet · 20221.998.171 kr.Markedet · 20231.822.681 kr.Markedet · 20241.705.956 kr.Markedet · 20251.788.549 kr.Markedet · 20262.217.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 2
5762 Vester Skerninge		171 m²291 m07-03-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Kærvej 23
5762 Vester Skerninge		123 m²144 m23-02-20241.425.000 kr.11.585 kr./m²
Kærvej 19
5762 Vester Skerninge		213 m²183 m21-11-20231.790.000 kr.8.404 kr./m²
Vestervangen 80
5762 Vester Skerninge		161 m²463 m13-01-20262.775.000 kr.17.236 kr./m²
Vestervangen 110
5762 Vester Skerninge		175 m²625 m29-12-20242.770.000 kr.15.829 kr./m²
Vestre Stationsvej 16
5762 Vester Skerninge		131 m²447 m15-02-2026925.000 kr.7.061 kr./m²
Fåborgvej 101
5762 Vester Skerninge		146 m²1,3 km14-02-20241.675.000 kr.11.473 kr./m²
Degnevangen 18
5762 Vester Skerninge		123 m²165 m12-11-20251.565.000 kr.12.724 kr./m²
Kløvermarksvej 21, Ollerup
5762 Vester Skerninge		157 m²2,1 km10-03-20261.950.000 kr.12.420 kr./m²
Åløkkevej 14
5762 Vester Skerninge		117 m²197 m13-11-20241.805.000 kr.15.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden