Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Bøgebjergvej 5

Landejendom · 146 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 195.012 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
195012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.043 kr/m².4.213.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)195012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.384.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,99 pct. siden nov. 2020
343k2,2M4,0M5,8M7,6M199620002003200720102013201620192022202511. nov. 20202.975.000 kr.I dag · vores estimat5.384.425 kr.Markedet · 19961.039.666 kr.Markedet · 1997343.100 kr.Markedet · 19991.452.116 kr.Markedet · 20001.173.256 kr.Markedet · 20013.123.086 kr.Markedet · 20023.593.790 kr.Markedet · 20031.743.094 kr.Markedet · 20041.414.594 kr.Markedet · 20064.210.640 kr.Markedet · 20077.641.640 kr.Markedet · 20083.108.340 kr.Markedet · 20091.665.276 kr.Markedet · 20101.134.858 kr.Markedet · 20112.322.714 kr.Markedet · 20122.943.506 kr.Markedet · 20131.146.684 kr.Markedet · 20142.298.186 kr.Markedet · 20152.557.628 kr.Markedet · 20161.850.112 kr.Markedet · 20173.691.026 kr.Markedet · 20181.985.600 kr.Markedet · 20191.772.878 kr.Markedet · 20203.065.416 kr.Markedet · 20212.490.030 kr.Markedet · 20224.158.080 kr.Markedet · 20234.002.444 kr.Markedet · 20242.480.978 kr.Markedet · 20252.242.706 kr.Markedet · 20261.539.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.384.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, familiehandel2.975.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mønvej 154
4720 Præstø		153 m²4,6 km17-03-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²
Abildhøjvej 5
4720 Præstø		192 m²3,4 km27-01-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse
4720 Præstø		197 m²3,4 km17-06-202410.200.000 kr.51.777 kr./m²
Mønvej 158
4720 Præstø		84 m²4,7 km10-12-20241.500.000 kr.17.857 kr./m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²9,0 km04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10
4720 Præstø		148 m²9,2 km12-05-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Ådalsvej 13
4720 Præstø		257 m²3,4 km31-07-20256.825.000 kr.26.556 kr./m²
Roneklintvej 3
4720 Præstø		119 m²8,3 km24-04-20242.355.000 kr.19.790 kr./m²
Duevangen 7
4720 Præstø		133 m²9,2 km26-05-20241.755.000 kr.13.195 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved
4720 Præstø		92 m²7,6 km21-07-202510.500.000 kr.114.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden