Finderupvej 9, 1. 11

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 2009, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 8449 m²
Bebygget areal: 4642 m²
Erhvervsareal: 4584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.696 kr/m².3.565.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 37.968 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering3.535.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.148.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.148.000 kr.
2019Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2009Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 9, 3. 4 8000 Aarhus C	87 m²	0 m	11-05-2026	3.799.000 kr.	43.667 kr./m²
Finderupvej 7, 1. 4 8000 Aarhus C	87 m²	27 m	19-01-2026	3.460.000 kr.	39.770 kr./m²
Finderupvej 7, 3. 4 8000 Aarhus C	87 m²	27 m	07-04-2024	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Finderupvej 2C, st. tv. 8000 Aarhus C	87 m²	120 m	23-07-2026	3.650.000 kr.	41.954 kr./m²
Finderupvej 2D, 3. 5 8000 Aarhus C	87 m²	125 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Finderupvej 2D, 1. 7 8000 Aarhus C	87 m²	125 m	04-08-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Finderupvej 2D, 2. 5 8000 Aarhus C	87 m²	125 m	02-03-2025	3.298.000 kr.	37.908 kr./m²
Finderupvej 2D, 3. 4 8000 Aarhus C	87 m²	125 m	07-01-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Finderupvej 2D, 4. 3. 8000 Aarhus C	89 m²	125 m	15-05-2026	3.995.000 kr.	44.888 kr./m²
Finderupvej 2M, 3. 4 8000 Aarhus C	90 m²	77 m	04-05-2025	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu