Balle Kirkevej 15

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.350 kr/m².2.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.175.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Kirkevej 29 8600 Silkeborg	112 m²	165 m	15-06-2025	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Balle Kirkevej 18 8600 Silkeborg	112 m²	270 m	04-06-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Balle Kirkevej 62 8600 Silkeborg	113 m²	357 m	16-06-2025	1.915.000 kr.	16.947 kr./m²
Balle Kirkevej 28 8600 Silkeborg	121 m²	98 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	327 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	327 m	14-07-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	148 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Balle Kirkevej 41 8600 Silkeborg	160 m²	344 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Balle Kirkevej 17A 8600 Silkeborg	175 m²	40 m	09-07-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²
Balle Kirkevej 69 8600 Silkeborg	167 m²	724 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu