Kirsebærvænget 20, 6818 Årre — Villa · 101 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.930 kr/m².873.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering565.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,35 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	163 m	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	64 m	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	225 m	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	174 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	85 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	201 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Elmegade 8 6818 Årre	144 m²	152 m	04-10-2023	1.405.000 kr.	9.757 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	324 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	96 m	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	3,8 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu