Tarphagevej 71

Landejendom · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 90.720 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 90720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.376 kr/m².4.299.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarphagevej gns: 32.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 29.493 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)90720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.624.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.624.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	96 m	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	1,3 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	1,1 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	1,5 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	2,1 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	2,9 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	3,5 km	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	4,2 km	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu