Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 106, 2. tv

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
1275 m²
Bebygget areal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.760 kr/m².7.531.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.523.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,66 pct. siden jan. 2020
610k3,2M5,7M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20205.300.000 kr.30. apr. 20233.350.000 kr.31. okt. 20258.650.000 kr.I dag · vores estimat10.523.419 kr.Markedet · 1992807.669 kr.Markedet · 1993906.096 kr.Markedet · 1994734.913 kr.Markedet · 1995788.061 kr.Markedet · 1996938.217 kr.Markedet · 19971.108.884 kr.Markedet · 19981.305.996 kr.Markedet · 19992.090.574 kr.Markedet · 20001.702.155 kr.Markedet · 20011.849.602 kr.Markedet · 20022.116.503 kr.Markedet · 20032.324.709 kr.Markedet · 20042.355.669 kr.Markedet · 20053.220.356 kr.Markedet · 20064.109.295 kr.Markedet · 20073.967.911 kr.Markedet · 20083.578.331 kr.Markedet · 20092.992.026 kr.Markedet · 20103.225.000 kr.Markedet · 20113.484.161 kr.Markedet · 20123.365.868 kr.Markedet · 20133.455.394 kr.Markedet · 20143.982.617 kr.Markedet · 20154.422.249 kr.Markedet · 20165.175.351 kr.Markedet · 20175.384.718 kr.Markedet · 20185.889.108 kr.Markedet · 20195.669.034 kr.Markedet · 20206.063.000 kr.Markedet · 20217.331.199 kr.Markedet · 20227.592.295 kr.Markedet · 20236.864.735 kr.Markedet · 20247.125.960 kr.Markedet · 20258.738.589 kr.Markedet · 202610.204.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.523.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 106, 3. tv
2100 København Ø		129 m²0 m11-09-20259.761.000 kr.75.667 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15B, st.
2100 København Ø		117 m²753 m12-06-20246.950.000 kr.59.402 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 1. tv
2100 København Ø		103 m²241 m20-05-20258.050.000 kr.78.155 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 4. tv
2100 København Ø		103 m²241 m02-11-20247.050.000 kr.68.447 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 2. tv
2100 København Ø		147 m²775 m04-06-202510.300.000 kr.70.068 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 94, 2. th
2100 København Ø		90 m²101 m22-06-20269.250.000 kr.102.778 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 2. tv
2100 København Ø		99 m²706 m13-02-20246.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. th
2100 København Ø		99 m²706 m28-11-20235.900.000 kr.59.596 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 3
2100 København Ø		98 m²675 m13-03-20255.900.000 kr.60.204 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 3. 3
2100 København Ø		98 m²675 m15-04-20245.400.000 kr.55.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden