Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 39, 4. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1888
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
875 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.888 kr/m².5.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.217.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,71 pct. siden jun. 2023
543k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20235.300.000 kr.28. feb. 20268.600.000 kr.I dag · vores estimat6.217.276 kr.Markedet · 1992597.420 kr.Markedet · 1993542.610 kr.Markedet · 1994585.180 kr.Markedet · 1995598.410 kr.Markedet · 1996673.470 kr.Markedet · 1997721.530 kr.Markedet · 19981.034.280 kr.Markedet · 19991.225.530 kr.Markedet · 20001.182.600 kr.Markedet · 20011.317.060 kr.Markedet · 20021.586.430 kr.Markedet · 20031.566.000 kr.Markedet · 20041.834.200 kr.Markedet · 20051.983.510 kr.Markedet · 20063.069.450 kr.Markedet · 20072.719.890 kr.Markedet · 20082.405.160 kr.Markedet · 20091.847.160 kr.Markedet · 20102.096.550 kr.Markedet · 20112.347.830 kr.Markedet · 20122.235.870 kr.Markedet · 20132.521.980 kr.Markedet · 20142.790.000 kr.Markedet · 20152.965.230 kr.Markedet · 20163.194.100 kr.Markedet · 20173.527.010 kr.Markedet · 20183.762.000 kr.Markedet · 20193.741.660 kr.Markedet · 20203.982.770 kr.Markedet · 20214.632.660 kr.Markedet · 20224.987.800 kr.Markedet · 20234.293.360 kr.Markedet · 20244.791.150 kr.Markedet · 20255.597.280 kr.Markedet · 20266.632.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.217.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		90 m²0 m04-09-20267.200.000 kr.80.000 kr./m²
Smallegade 39, 1. th
2000 Frederiksberg		85 m²0 m17-06-20246.325.000 kr.74.412 kr./m²
Smallegade 24, 2. th
2000 Frederiksberg		93 m²189 m19-02-20268.325.000 kr.89.516 kr./m²
Smallegade 22, 2. tv
2000 Frederiksberg		96 m²202 m21-02-20256.900.000 kr.71.875 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²189 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²189 m11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Smallegade 26B, 4. tv
2000 Frederiksberg		66 m²132 m19-03-20243.950.000 kr.59.848 kr./m²
Smallegade 26A, 3. tv
2000 Frederiksberg		60 m²171 m05-03-20243.695.000 kr.61.583 kr./m²
Smallegade 24, 5. tv
2000 Frederiksberg		60 m²189 m07-12-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Smallegade 22, 1. th
2000 Frederiksberg		129 m²202 m10-03-20248.150.000 kr.63.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden