Rødhættevej 7, st., 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1947. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.898 kr/m².3.257.700 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.715.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1947Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 105, 1. th 2730 Herlev	90 m²	197 m	26-10-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. th. 2730 Herlev	90 m²	197 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Herlev Torv 21, 1. tv. 2730 Herlev	93 m²	314 m	18-08-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Herlev Torv 21, 1. tv 2730 Herlev	93 m²	314 m	17-08-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Hørkær 21B, 1. th. 2730 Herlev	90 m²	804 m	25-08-2025	3.716.000 kr.	41.289 kr./m²
Hørkær 21B, 1. th. 2730 Herlev	90 m²	804 m	14-11-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Hørkær 21B, 1. th 2730 Herlev	90 m²	804 m	24-08-2025	3.716.000 kr.	41.289 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 4 2730 Herlev	101 m²	301 m	07-05-2024	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 3 2730 Herlev	101 m²	301 m	23-11-2023	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Kantatevej 32, 1. 2730 Herlev	95 m²	918 m	08-04-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu