Makrelvej 7, Købingsmark, 6430 Nordborg — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.490 kr/m² × 56 m².979.440 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering828.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makrelvej 1, Købingsmark 6430 Nordborg	64 m²	60 m	16-09-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Makrelvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	83 m²	102 m	22-07-2025	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Laksestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	264 m	21-11-2023	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Ålevej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	52 m²	50 m	02-10-2026	889.500 kr.	17.106 kr./m²
Krabbestien 13, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	546 m	20-11-2025	837.000 kr.	15.218 kr./m²
Torskekrogen 4, Købingsmark 6430 Nordborg	57 m²	678 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	432 m	31-08-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	432 m	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Laksestien 4, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	261 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Torskekrogen 2, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	698 m	22-09-2024	835.000 kr.	13.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu