Bojesvej 7, 8940 Randers SV — Rækkehus · 105 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 1.109 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.395 kr/m².1.468.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.278.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergade 16E 8940 Randers SV	107 m²	594 m	10-02-2025	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Jægergade 16D 8940 Randers SV	107 m²	600 m	12-03-2024	1.745.000 kr.	16.308 kr./m²
Kærparken 18 8940 Randers SV	112 m²	303 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Kærparken 10 8940 Randers SV	94 m²	354 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kærparken 38 8940 Randers SV	93 m²	284 m	31-07-2024	1.160.000 kr.	12.473 kr./m²
Kærparken 40 8940 Randers SV	93 m²	290 m	03-09-2025	1.798.000 kr.	19.333 kr./m²
Kærgade 100B 8940 Randers SV	97 m²	650 m	13-08-2025	1.215.000 kr.	12.526 kr./m²
Jægergade 8, st. tv 8940 Randers SV	112 m²	744 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Jægergade 8, st. th 8940 Randers SV	112 m²	744 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Kærparken 8 8940 Randers SV	92 m²	348 m	10-12-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu