Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4573 Højby

Hedelyngen 4

Villa · 182 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.731 kr/m².1.642.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.910.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden nov. 2025
207k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.910.885 kr.Markedet · 1992562.198 kr.Markedet · 1993538.356 kr.Markedet · 1994757.302 kr.Markedet · 1995881.608 kr.Markedet · 1996833.014 kr.Markedet · 19971.329.692 kr.Markedet · 1998954.590 kr.Markedet · 1999206.752 kr.Markedet · 20001.271.452 kr.Markedet · 20011.175.356 kr.Markedet · 20021.139.138 kr.Markedet · 20031.785.238 kr.Markedet · 2004641.004 kr.Markedet · 20051.962.506 kr.Markedet · 20061.761.396 kr.Markedet · 20072.079.350 kr.Markedet · 20082.788.422 kr.Markedet · 20093.078.530 kr.Markedet · 20102.426.060 kr.Markedet · 20111.887.340 kr.Markedet · 2012718.354 kr.Markedet · 2013985.348 kr.Markedet · 2014728.000 kr.Markedet · 2015715.806 kr.Markedet · 20161.490.944 kr.Markedet · 2017891.436 kr.Markedet · 20182.096.094 kr.Markedet · 20191.588.860 kr.Markedet · 20201.092.000 kr.Markedet · 20211.773.044 kr.Markedet · 20221.444.898 kr.Markedet · 20232.595.502 kr.Markedet · 20242.595.866 kr.Markedet · 20251.945.762 kr.Markedet · 20262.192.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1995Bygget
  • 1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²156 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²58 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²46 m08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²301 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²693 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Vardøvej 4
4573 Højby		169 m²540 m02-10-20231.500.000 kr.8.876 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²851 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²421 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²541 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²804 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden