Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Silkeborgvej 178, 3. mf

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
537 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.195 kr/m².1.525.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 35.965 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.173.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden jun. 2018
210k607k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.375.000 kr.30. sep. 20201.445.000 kr.30. jun. 20261.390.000 kr.I dag · vores estimat1.173.719 kr.Markedet · 1992245.632 kr.Markedet · 1993217.856 kr.Markedet · 1994218.240 kr.Markedet · 1995283.968 kr.Markedet · 1996296.416 kr.Markedet · 1997362.976 kr.Markedet · 1998374.976 kr.Markedet · 1999402.208 kr.Markedet · 2000438.976 kr.Markedet · 2001437.440 kr.Markedet · 2002522.880 kr.Markedet · 2003476.768 kr.Markedet · 2004571.424 kr.Markedet · 2005692.288 kr.Markedet · 2006872.992 kr.Markedet · 2007899.168 kr.Markedet · 2008855.648 kr.Markedet · 2009721.536 kr.Markedet · 2010781.664 kr.Markedet · 2011806.912 kr.Markedet · 2012805.408 kr.Markedet · 2013873.216 kr.Markedet · 2014889.984 kr.Markedet · 2015953.152 kr.Markedet · 20161.062.304 kr.Markedet · 20171.141.440 kr.Markedet · 20181.266.688 kr.Markedet · 20191.183.584 kr.Markedet · 20201.239.200 kr.Markedet · 20211.390.208 kr.Markedet · 20221.420.288 kr.Markedet · 20231.336.608 kr.Markedet · 20241.366.016 kr.Markedet · 20251.375.040 kr.Markedet · 20261.578.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.173.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 178, 1. 1
8000 Aarhus C		33 m²0 m06-11-20251.250.000 kr.37.879 kr./m²
Silkeborgvej 178, 2. 1
8000 Aarhus C		33 m²0 m02-06-20251.275.000 kr.38.636 kr./m²
Silkeborgvej 178, 1. 2
8000 Aarhus C		39 m²0 m11-03-20251.500.000 kr.38.462 kr./m²
Silkeborgvej 100, 3. tv
8000 Aarhus C		46 m²280 m26-10-20251.712.500 kr.37.228 kr./m²
Silkeborgvej 162, st. mf
8000 Aarhus C		47 m²61 m06-01-20261.625.000 kr.34.574 kr./m²
Silkeborgvej 162, 1. mf
8000 Aarhus C		47 m²61 m12-04-20251.600.000 kr.34.043 kr./m²
Silkeborgvej 164, 1. mf
8000 Aarhus C		47 m²63 m29-09-20241.550.000 kr.32.979 kr./m²
Silkeborgvej 176, st. mf
8000 Aarhus C		48 m²53 m18-08-20251.610.000 kr.33.542 kr./m²
Silkeborgvej 176, 1. mf
8000 Aarhus C		48 m²53 m11-11-20231.475.000 kr.30.729 kr./m²
Silkeborgvej 176, 2. mf
8000 Aarhus C		49 m²53 m31-03-20251.660.000 kr.33.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden