Menu
For mæglere Log ind
Holsteinsgade 47, 4. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 47, 4. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1998 m²
Bebygget areal
333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.303 kr/m².3.286.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.326.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+137,60 pct. siden dec. 2013
260k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.400.000 kr.31. aug. 20182.600.000 kr.19. aug. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat3.326.449 kr.Markedet · 1992344.355 kr.Markedet · 1993386.320 kr.Markedet · 1994313.335 kr.Markedet · 1995335.995 kr.Markedet · 1996400.015 kr.Markedet · 1997472.780 kr.Markedet · 1998556.820 kr.Markedet · 1999891.330 kr.Markedet · 2000725.725 kr.Markedet · 2001788.590 kr.Markedet · 2002902.385 kr.Markedet · 2003991.155 kr.Markedet · 20041.004.355 kr.Markedet · 20051.373.020 kr.Markedet · 20061.752.025 kr.Markedet · 20071.691.745 kr.Markedet · 20081.525.645 kr.Markedet · 20091.275.670 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.485.495 kr.Markedet · 20121.435.060 kr.Markedet · 20131.473.230 kr.Markedet · 20141.698.015 kr.Markedet · 20151.885.455 kr.Markedet · 20162.206.545 kr.Markedet · 20172.295.810 kr.Markedet · 20182.510.860 kr.Markedet · 20192.417.030 kr.Markedet · 20202.585.000 kr.Markedet · 20213.125.705 kr.Markedet · 20223.237.025 kr.Markedet · 20232.926.825 kr.Markedet · 20243.038.200 kr.Markedet · 20253.725.755 kr.Markedet · 20264.350.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.326.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 47, 2. th
2100 København Ø		55 m²0 m15-04-20253.750.000 kr.68.182 kr./m²
Holsteinsgade 47, 5. tv
2100 København Ø		57 m²0 m16-07-20243.750.000 kr.65.789 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 5
2100 København Ø		56 m²186 m08-10-20254.195.000 kr.74.911 kr./m²
Holsteinsgade 66, 5. 5
2100 København Ø		56 m²186 m27-11-20243.495.000 kr.62.411 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 2
2100 København Ø		56 m²186 m15-02-20242.945.000 kr.52.589 kr./m²
Holsteinsgade 66, 1. 5
2100 København Ø		56 m²186 m22-01-20242.600.000 kr.46.429 kr./m²
Holsteinsgade 66, 2. 9
2100 København Ø		57 m²186 m07-01-20253.200.000 kr.56.140 kr./m²
Holsteinsgade 66, 1. 11
2100 København Ø		57 m²186 m07-11-20243.400.000 kr.59.649 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 12
2100 København Ø		57 m²186 m11-09-20242.825.000 kr.49.561 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 11
2100 København Ø		57 m²186 m01-12-20232.700.000 kr.47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden