Valmuevej 9

Fritidshus · 66 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.178 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.204 kr/m².1.649.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.575.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020aug.Solgt, familiehandel485.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	118 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	277 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Sødæblevej 6 4873 Væggerløse	67 m²	167 m	27-03-2025	1.799.000 kr.	26.851 kr./m²
Soldugvej 13 4873 Væggerløse	65 m²	298 m	23-09-2025	1.129.000 kr.	17.369 kr./m²
Skarntydevej 4 4873 Væggerløse	67 m²	311 m	24-09-2024	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	245 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	321 m	19-08-2026	1.960.000 kr.	28.824 kr./m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	321 m	30-01-2025	1.080.000 kr.	15.882 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	223 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	245 m	03-08-2026	1.985.500 kr.	28.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu