Birkevang 41, Østrup

Fritidshus · 88 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.519 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 20.750 kr/m² × 88 m².1.826.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.645.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,05 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024350.000 kr.
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	60 m²	102 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkevang 37, Østrup 3670 Veksø Sjælland	59 m²	68 m	18-06-2024	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	467 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	385 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	96 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	335 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Poppelvang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	99 m²	276 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	278 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Kastanievang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	106 m²	474 m	14-06-2025	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	282 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu