Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thorvald Jensens Vej 1

Villa · 137 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.360 kr/m².3.168.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.976.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden okt. 2020
551k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.025.000 kr.I dag · vores estimat2.976.916 kr.Markedet · 1992720.209 kr.Markedet · 1993651.983 kr.Markedet · 1994674.177 kr.Markedet · 1995816.931 kr.Markedet · 1996906.666 kr.Markedet · 19971.010.649 kr.Markedet · 19981.010.649 kr.Markedet · 1999833.234 kr.Markedet · 20001.008.731 kr.Markedet · 20011.385.344 kr.Markedet · 20021.523.714 kr.Markedet · 20031.089.013 kr.Markedet · 20041.177.789 kr.Markedet · 20051.254.646 kr.Markedet · 20061.827.991 kr.Markedet · 20071.432.061 kr.Markedet · 20081.786.480 kr.Markedet · 20091.539.195 kr.Markedet · 20101.687.977 kr.Markedet · 20111.595.913 kr.Markedet · 20121.614.134 kr.Markedet · 20131.893.888 kr.Markedet · 20141.860.871 kr.Markedet · 20152.009.105 kr.Markedet · 20162.144.872 kr.Markedet · 20172.182.410 kr.Markedet · 20182.393.253 kr.Markedet · 20192.356.263 kr.Markedet · 20202.280.913 kr.Markedet · 20212.593.684 kr.Markedet · 20222.952.076 kr.Markedet · 20232.546.830 kr.Markedet · 20242.792.060 kr.Markedet · 20252.778.086 kr.Markedet · 20262.647.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.976.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelygade 11
9400 Nørresundby		132 m²43 m21-08-20263.175.000 kr.24.053 kr./m²
Bakkelygade 14
9400 Nørresundby		131 m²27 m14-10-20252.875.000 kr.21.947 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4
9400 Nørresundby		131 m²190 m03-10-20245.050.000 kr.38.550 kr./m²
Bakkelygade 18
9400 Nørresundby		128 m²33 m23-08-20253.635.000 kr.28.398 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²288 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²355 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²413 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²182 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²598 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²567 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden