Møllesti 10, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.363 kr/m².3.183.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering845.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	974 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	1,3 km	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	1,3 km	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	2,0 km	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	1,9 km	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	1,9 km	17-08-2026	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	1,9 km	08-12-2023	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	1,2 km	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	2,2 km	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	1,7 km	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu